Дуплекс или флэтхаус: разбираемся в терминах и форматах загородных домов

Июл
31
2018

Что такое вилла - знают многие. Но немногие знают, что такое виллета. Разницу в этих двух терминах смогут объяснить либо филологи, либо риелторы. А чем твинхаус отличается от квадрохауса? А что такое дуплекс? А флэтхаус? Такие термины все чаще появляются в рекламе недвижимости, в особенности - загородных поселков.

На самом деле, в загородном малоэтажном строительстве существует два основных типа домов - коттеджи и таунхаусы. Российское законодательство же различает либо отдельностоящие дома, либо сблокированные.

Рассказываем о новых и непривычных форматах домов, которые сегодня представлены на рынке загородного жилья в России.

Дача - это дом, предназначенный для сезонного (летнего) проживания. В основном дачные дома представлены на вторичном рынке загородного жилья, на «первичке» их строят редко. Обычно к дачному дому прилагается садовый участок площадью 6-12 соток.

Коттедж - это отдельно стоящий дом как для сезонного, так и для круглогодичного проживания. От дачи коттедж отличается более фундаментальной постройкой и набором коммуникаций. Площадь придомового участка может быть разной - от 4 соток и более.

Вилла, резиденция, усадьба - схожие понятия. Обычно они подразумевают наличие большого дома (свыше 500 кв. м), дополнительных построек (СПА-комплексы, бассейны, жилье для прислуги и т.д.) и земельного участка площадью от 1 га. Формально это все - большие коттеджи.

Таунхаус - это малоэтажное строение, состоящий из нескольких секций (от четырех секции и более, совмещенных боковыми стенами). Может иметь несколько этажей и уровней (цокольный и мансардный этажи, эксплуатируемая кровля). У таунхауса может быть придомовая территория - бэкярд (на фото).

Дуплекс или твинхаус - в отличие от таунхауса подразумевает лишь одного соседа, то есть это строение состоит только из двух секций. Вход только с одной стороны, небольшая придомовая территория. Твинхаус - это дуплекс (могут быть по-разному организованы входы, но приципиально на конструктиве это не отражается).

Принципиальное отличие квадрохауса: имеет четыре входа, то есть дом поделен на четыре равные секции крестом. Как правило, встречается в сегменте стандартного жилья.

Особенность флэтхауса в том, что эта сблокированная постройка всегда одноэтажная. Это одноуровневый дом европейского типа, рассчитанный на комфортное проживание трех-четырех семей, с небольшим земельным участком в собственности.

 

Виллет - комплекс вилл. На современном рынке загородной недвижимости в Подмосковье - это премиальный формат. По принципу застройки виллеты напоминают таунхаусы (с отдельными входами в сблокированном здании), но обладающие характеристиками виллы (большая площадь участка и дома).

Подробнее на РБК: https://realty.rbc.ru/news/5b59aaa29a79473bbd0dcbcc

«« назад

 


«Нотра Волгоград» в социальных сетях

           

Поделиться ссылкой на эту страницу