Что нужно знать об ипотеке под 6%

Апр
03
2018

Во многих компаниях прошли первые сделки по семейной ипотеке под 6 %. Давайте разберёмся в основных хитросплетениях этой программы

Кому доступна ипотека под 6 %

Оформить такой кредит могут россияне, родившие второго, третьего или последующего ребёнка с 1 января 2018 до 31 декабря 2022 года.

Каков срок действия субсидирования

  • для семьи с двумя детьми (второй ребёнок должен родиться после 1 января 2018 года и до 31 декабря 2022 года) период субсидирования будет три года;
  • для семьи с тремя и более детьми льготная ставка будет действовать пять лет;
  • если третий ребёнок рождается в период действия субсидии, полученной за второго ребёнка, то период субсидирования продлевается ещё на пять лет после окончания первой субсидии.

Какие квартиры можно купить

  • ипотечный кредит под 6 % будет выдаваться только на новостройку;
  • также доступно рефинансирование действующего ипотечного кредита, выданного на новостройку ранее;
  • данный объект должен быть приобретён только у юридического лица.

Есть два важных момента:

  • по переуступке от физического лица взять ипотеку под 6 % не получится;
  • на вторичку данная программа также не распространяется.

Каковы параметры кредитов

  • размер ипотечного кредита не превышает 3 млн рублей для регионов РФ и не превышает 8 млн рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области;
  • первоначальный взнос - от 20 % от стоимости жилья;
  • ставка равна 6 % на период субсидирования, она не должна превышать более чем на 2 % ставку ЦБ на дату выдачи ипотеки после окончания периода субсидирования;
  • обязательное страхование жизни заёмщика и объекта после завершения его строительства.

Банки, работающие по данной программе

На данный момент Министерство финансов определило список из 47 организаций, которые работают с данной программой. Это АИЖК и 46 крупнейших банков, в том числе Сбербанк, ВТБ, Россельхозбанк, «Открытие», Газпромбанк и другие.

Требования к заёмщику, кроме наличия детей

  • возраст - 21-65 лет;
  • стаж работы - от полугода (ИП - от двух лет);
  • сумма кредита - от 500 тыс. до 8 млн рублей (для Санкт-Петербурга, Ленинградской области, Москвы и Московской области);
  • срок кредитования - 3-30 лет.

По данным Банка России, в 2017 году выдано 1,09 млн кредитов на 2,02 трлн рублей (плюс 37 % к 2016 году). Это - новый рекорд ипотечного рынка (в 2014 году выдано 1,76 трлн рублей).

Резюме

Можно прийти к выводу, что государство серьёзно настроено на увеличение процента ипотечных сделок на рынке. А учитывая постоянное снижение ключевой ставки (на данный момент - 7,5 %), ипотека станет доступнее не только для многодетных семей, что благотворно скажется на строительной отрасли.

Это станет отличной поддержкой, особенно на фоне изменений в строительном законодательстве и потенциальной отмены долевого строительства.

Источник: https://magenta.today

«« назад

 


«Нотра Волгоград» в социальных сетях

           

Поделиться ссылкой на эту страницу