Покупка недвижимости в Крыму: главные риски

Май
16
2014

Все больше россиян хотели бы приобрести квартиру или дом в Крыму. Однако пока нет единого реестра недвижимости, сделки оформить невозможно. Между тем цены на жилье на полуострове растут.

"Первичный скачок цен на крымскую недвижимость будет связан с присоединением к России. В первое время собственники жилья будут пересматривать ценники, сравнивать со средними по России и устанавливать новые цены, которые будут, конечно же, выше украинских. В дальнейшем рост цен будет обусловлен развитием полуострова в инфраструктурном плане, цены будут расти, но уже не скачкообразно, а постепенно", - прогнозирует руководитель московской риелторской организации Сергей Власенко.

Ялтинские риелторы говорят, что на первичном рынке многие застройщики подняли цены на 10-15% сразу после голосования в Крыму. Дмитрий Луценко, представитель компании, занимающейся сопровождением сделок с недвижимостью на Южном берегу Крыма, заметил, что еще «пару месяцев назад можно было купить апартаменты площадью 30 кв. м по одной тысяче долларов за метр. Сейчас самое демократичное по цене предложение - апартаменты 34 кв. м за 58 тысяч долларов. Да и таких предложений раз, два и обчелся».

На вторичном рынке продавцы тоже стали подтягивать цены на слухах об огромных российских инвестициях в инфраструктуру Крыма. Пока самые скромные цены на мысе Фиолент. Здесь пять соток продаются по шесть-семь тысяч долларов. За эти деньги предлагается недострой, старые дачи, возможно, без электричества и воды. Самые дорогие места Крыма - Форос и Ялта. Причем в Ялте цена за сотку уж достигает 30 тысяч долларов.

Но главная проблема при покупке недвижимости в Крыму сейчас вовсе не выбор объектов, а отсутствие их официальной регистрации, отмечает "Коммерсант Деньги".

У Росреестра нет доступа к данным реестра по недвижимости, зарегистрированной в Крыму после 1 января 2013 года, когда на Украине стала действовать единая система регистрации прав.

Однако даже само появление реестра и последующая регистрация прав на недвижимое имущество породят огромное количество ошибок и судебных споров с непредсказуемым исходом, полагают эксперты.

«« назад

 


«Нотра Волгоград» в социальных сетях

           

Поделиться ссылкой на эту страницу